KANCELARIA NOTARIALNA – Piotr Barabasz

Informacje praktyczne

Kancelaria Notarialna Piotr Barabasz

Lokalizacja

Kancelaria znajduje się w Zakliczynie, w lokalu usytuowanym na parterze w zachodniej części budynku handlowo-usługowego nr 57 przy ulicy Jacka Malczewskiego.

Dostępność

Główne wejście do kancelarii znajduje się od strony parkingu, bez konieczności pokonywania schodów, co umożliwia sprawną obsługę osób z niepełnosprawnościami.

Parking

Przed głównym wejściem do kancelarii znajduje się bezpłatny, ogólnodostępny parking dla klientów.

Bezpieczeństwo

Teren wokół budynku, w którym znajduje się kancelaria, jest monitorowany.

Internet

W kancelarii istnieje możliwość skorzystania z bezpłatnego dostępu do Internetu - Wi-Fi.

Godziny urzędowania

Od poniedziałku do piątku w godzinach 8:30-16:00.
W innych terminach - po wcześniejszym uzgodnieniu.

Czynności notarialne dokonywane są w kancelarii notarialnej. Jeżeli przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności (np. stan zdrowia strony uniemożliwiający jej stawienie się w kancelarii, protokołowanie zgromadzeń spółek i innych podmiotów), czynności te mogą być dokonane także w innym miejscu.

Usługi

Jako notariusz dokonuję następujących czynności notarialnych:

Sporządzam akty notarialne.
Sporządzam akty poświadczenia dziedziczenia.
Podejmuję czynności dotyczące europejskiego poświadczenia spadkowego.
Podejmuję czynności związane z zarządem sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i z tymczasowym przedstawicielem w zakresie udziału małżonka przedsiębiorcy w przedsiębiorstwie, na zasadach określonych w ustawie z dnia 05 lipca 2018 roku o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej i innych ułatwieniach związanych z sukcesją przedsiębiorstw (Dz.U. z 2021 roku, poz. 170 oraz z 2026 roku, poz. 507).
Sporządzam poświadczenia.
Spisuję protokoły.
Sporządzam protesty weksli i czeków.
Przyjmuję na przechowanie pieniądze, papiery wartościowe, dokumenty, dane na informatycznym nośniku danych, o którym mowa w przepisach o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne.
Prowadzę rejestry akcjonariuszy prostych spółek akcyjnych oraz podejmuję związane z tym czynności.
Sporządzam wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów.
Sporządzam, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów.
Składam wnioski o wpis w księdze wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w księdze wieczystej.
Sporządzam inne czynności wynikające z odrębnych przepisów, w tym po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia na wniosek spadkobiercy lub zapisobiercy windykacyjnego sporządzam protokół, który zawiera żądanie spadkobiercy lub zapisobiercy windykacyjnego o wpis spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości w księdze wieczystej oraz oświadczenie o znanych odpowiednio spadkobiercy lub zapisobiercy windykacyjnemu spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, własności lub użytkowaniu wieczystym nieruchomości, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, które wchodzą w skład spadku i są objęte żądaniem o złożenie wniosku o wpis w księdze wieczystej.

Opłaty

Za dokonanie czynności notarialnych notariuszowi przysługuje wynagrodzenie w wysokości określonej na podstawie umowy ze stronami tej czynności (art. 5 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie), przy czym wynagrodzenie to nie może być wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności, określone w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tekst jednolity: Dz.U. z 2024 r. poz. 1566). Do wynagrodzenia notariusza należy doliczyć podatek od towarów i usług (VAT) według stawki 23%.

W przypadku czynności dokonywanych poza kancelarią notarialną wynagrodzenie podlega zwiększeniu, na zasadach określonych w art. 17 wskazanego rozporządzenia.

Poza wynagrodzeniem notariusza, w kancelarii strony uiszczają także podatki i opłaty związane z dokonaniem czynności notarialnych - w zależności od rodzaju czynności i ewentualnych zwolnień:

podatek od czynności cywilnoprawnych,
podatek od spadków i darowizn,
opłaty sądowe,
opłaty za dokonanie wpisu aktu poświadczenia dziedziczenia (lub europejskiego poświadczenia spadkowego) do Rejestru Spadkowego,
opłaty za umieszczenie elektronicznego wypisu aktu notarialnego w Centralnym Repozytorium Elektronicznych Wypisów Aktów Notarialnych.

Bezpłatne informacje

Wszelkie informacje i wyjaśnienia w zakresie planowanych czynności notarialnych, w tym dotyczące wysokości wynagrodzenia notariusza oraz należnych podatków i opłat, udzielane są nieodpłatnie.

Podstawa prawna

Maksymalne stawki taksy notarialnej dla poszczególnych czynności określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tekst jednolity: Dz.U. z 2024 r. poz. 1566).

Przygotowanie do wizyty

Dokumenty

Wykaz dokumentów i informacji koniecznych do dokonania czynności notarialnej różni się w zależności przede wszystkim od rodzaju czynności, stanu prawnego oraz pokrewieństwa między stronami. Celem uzyskania wyczerpujących informacji, jakie dokumenty i dane należy przygotować w konkretnej sprawie, prosimy o kontakt z kancelarią (telefonicznie, mailowo albo osobiście w godzinach urzędowania) i wskazanie w zależności od rodzaju sprawy:

W przypadku obrotu nieruchomościami (nieruchomości rolne, budowlane, zabudowane, lokale mieszkalne lub niemieszkalne) prosimy o przygotowanie numeru księgi wieczystej przedmiotowej nieruchomości. W przypadku braku księgi wieczystej należy przedstawić podstawę nabycia własności nieruchomości, np. akt własności ziemi lub prawomocne postanowienie o zasiedzeniu. Na tej podstawie wskażemy wykaz potrzebnych dokumentów.

W przypadku obrotu prawami spółdzielczymi (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, niemieszkalnego lub domu jednorodzinnego) prosimy o przygotowanie numeru księgi wieczystej dla przedmiotowego prawa. W przypadku braku księgi wieczystej należy przedstawić podstawę nabycia tego prawa, np. przydział lokalu, akt notarialny nabycia tego prawa, a także zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu lub domu. Na tej podstawie wskażemy wykaz potrzebnych dokumentów.

W przypadku poświadczenia dziedziczenia prosimy o przygotowanie aktu zgonu osoby zmarłej oraz testamentu zmarłego, jeśli został sporządzony. Na tej podstawie wskażemy wykaz potrzebnych dokumentów.

W przypadku przyjęcia lub odrzucenia spadku prosimy o przygotowanie aktu zgonu osoby zmarłej, a jeżeli toczy się postępowanie spadkowe po zmarłym - również pism otrzymanych przez stronę od sądu spadku. Na tej podstawie wskażemy wykaz potrzebnych dokumentów.

W przypadku oświadczeń o poddaniu się egzekucji prosimy o przygotowanie umowy, na podstawie której strona zamierza poddać się egzekucji z aktu notarialnego, np. umowa najmu okazjonalnego lokalu, umowa pożyczki, umowa kredytu lub umowa o dofinansowanie. Na tej podstawie wskażemy wykaz potrzebnych dokumentów.

W przypadku pełnomocnictw do obrotu nieruchomościami lub prawami spółdzielczymi prosimy o przygotowanie numeru księgi wieczystej, a w przypadku jej braku - podstawy nabycia nieruchomości lub prawa. Na tej podstawie wskażemy wykaz potrzebnych dokumentów.

W przypadku ustanowienia służebności gruntowej prosimy o przygotowanie numery ksiąg wieczystych nieruchomości obciążonej i władnącej, a w przypadku ich braku - podstawy nabycia tych nieruchomości. Na tej podstawie wskażemy wykaz potrzebnych dokumentów.

W każdym innym przypadku prosimy o kontakt z kancelarią i wskazanie, czego ma dotyczyć planowana czynność notarialna - przedstawimy wówczas pełną listę wymaganych dokumentów i informacji.

Kontakt